北京购房资格2022年北京买房政策：

1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。

2、有北京合法有效的暂住证。

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋。

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。


购房资格是什么意思？

1、购房资格实际上就是限购令下的购房受限，为了防止购房人买房劳而无获，并且控制盈利性房屋买卖的交易，购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭，限购一套，已经拥有两套及以上住房暂停购房。

2、所谓的购房资格在不同的城市有不同的规定，如果在户口所在地购房的话，需要拥有本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。

3、如果户口和购房地不同，在异地购房并且按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供这些证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，也就是说首付和贷款利率可能提高。


2022年北京买房注意事项有哪些？

一、地段选择

（一）了解产业政策——例如，丽泽金融商务区启动，则丰台、宣武两区靠近丽泽商务区的住宅项目产品价值凸显，趁现在价位合理时买进，无论投资自住两相宜。

（二）了解城市规划，选择潜力区位——房产价格对于轨道交通、城市交通干线的修建相当敏感。选择靠近规划城铁的区位置业，可以保值增值。北京目前又规划了不少高校新区，很多名校都在建立分校，这些区位的房产也有很大的增值潜力。传统学区如海淀中关村、西城、宣武、朝阳等地，都有很好的项目可以选择。

（三）交通出行规划——房子是用来住的，但人是要出去工作的，所以距离和交通的问题务必要考虑，还要考虑孩子上学、老人看病，以及日常生活的便利。因此，靠近公交地铁站点、城市快速路，而又闹中取静的地段，是置业的首选，当然，价格会贵一点，但物有所值。尽量避开过大规模的居住区，如，天通苑、回龙观等地，否则进不去出不来。
联系我时，请说是在分类信息网看到的，谢谢！